Квартира на продажу в Ростове-на-Дону, улица Дранко, 110А

Продается двуxкомнатная квартира c отдeльными комнатами, балкoнoм и раздeльным caнузлoм. Цeнтp городa, Kомсомoльcкaя плoщадь, прямo зa училищeм Oлимпийcкoго peзерва.
Pядом c домом 4 муниципальныx детскиx сaдикa, чaстный дeтский сaд, 2 шкoлы, басceйн, cтолoвaя, Oзон, Baйлдберриз, Магнит, Пятерoчка, круглосуточный Солнечный круг, две пиццерии, кофейни, булочные, пекарня, фрукты и овощи напротив подъезда.

В 2020-м году сделан капитальный ремонт коммуникаций: заменили всю канализацию, стояки, счетчики, проводку, батареи отопления. Косметический ремонт сделали во всей квартире, кроме одной комнаты.

Кондиционеры инверторного типа в каждой комнате.

В прихожей большое зеркальный шкаф (остается), стены с высококачественной окраской, матовые натяжные потолки, на полу — плитка.

В прихожей и во всех комнатах проходные выключатели света, это когда можно управлять светом из двух точек: включил свет при входе в комнату, лег в кровать, а вставать из под одеяла уже не надо, чтобы выключить, потому что второй выключатель рядом с изголовьем кровати.

В туалете:
инсталляция с безободковым унитазом (очень удобен в уборке).
Проточный водонагреватель (когда отключают горячую воду на две недели весной и осенью, у вас всегда она будет).
Вытяжка с принудительной вентиляцией. Выключатели света и вентиляции разделены и установлены внутри санузла.
Дежурный свет, включаемый по настраиваемому таймеру (мягкий ночной свет, когда ночью встаешь в туалет — не нужно включать свет и ослеплять себя), и дети не боятся ночью ходить в туалет.
Дверца для кота или мелкой породы собак, чтобы они ходили в туалет.

В ванной:
Вытяжка принудительной вентиляции, электрический полотенцесушитель, новая стиральная машинка, чугунная ванна с новым акриловым покрытием.

Розетки в откосах подоконника, как в лучших дизайн-проектах Земского.

Сделана звукоизоляция между комнатами, утепление внешних стен.

Раздельные световые зоны в комнатах, разные сценарии света.

магнитные замки на межкомнатных дверях,

В детской комнате достаточное количество розеток для подключения всего: внутренней подсветки шкафов, скрытая розетка для робота пылесоса, розетки для телефонов, умных колонок, кольцевых и напольных ламп и светильников, компьютера, ноутбука, игровой приставки.

матовый натяжной потолок (внешне не отличим от гипсокартона)

Электрощиток с отдельными автоматами к каждому прибору (отдельно кондиционеры, водонагреватель, посудомоечная, отдельно свет и розетки в каждом помещении). Если замкнуло какой-то прибор в комнате, выключится только напряжение в розетке в этой комнате, а свет и другие розетки будут работать.
Можно включать высокую мощность, линия в стене выдержит даже сварку (провода медные сечением 2-3 кв.мм.)

На кухне: сенсорная вытяжка, турник, хозблок вертикального хранения, посудомоечная машина.

Из мебели остаются все зеркальные шкафы, посудомоечная машина, кухня (кроме холодильника и микроволновки).

Золотые кружки на стене в детской — это наклейки которые можно переклеить в любой узор или убрать вообще.

Хорошие соседи, хороший подъезд, есть место для детской коляски внизу., Номер лота: 3461384