Квартира на продажу в Батайске, Северный массив мкр

Из 2-к квартиры с минимальными переделками сделана евро 3-х комнатная с кухней студией гостиной 30 кв.м., спальней и спортзалом. Все коммуникации сохранены и при необходимости можно все вернуть обратно. По этой причине перепланировка не оформлялась и не узаканивалась. 2 огромные лоджии по 7 кв.м. утеплены и объединены и использованы максимально с пользой. Из квартиры 54 кв.м. с объединением лоджий 14 кв.м. и пристроенной прихожей 4 кв.м. получается площадь больше 70 кв.м.. Еще есть кладовка на этаже. Над квартирой полноценный технический этаж, высотой 2 м. В квартире электроплита и свет по низкому тарифу. Сантехника по стояку поменяна, установлены счетчики. Санузел раздельный. 2 сплит-системы. Быстрый интернет. Никаких проблемных соседей. Разводка отопления с верхних этажей, поэтому зимой тепло. Отопление центральное. Кухня остается.
Один собственник, без обременений. Без участия маткапитала. В собственности более 5 лет. Северный район Батайска в 15 минутах езды на своей машине от центра Ростова. Рядом с домом новый детский сад и новая школа, торговый центр, Магнит, Пятерочка. Рядом озеро, которое используется для гребли летом и катка зимой. Дом крайний и вид из окон открывается до горизонта. Виден закат. С парковкой во дворе нет проблем. В доме установлены новые лифты: грузовой и пассажирский. Двор и подъезд оборудованы камерами наблюдения. Дом управляется ТСН ТСЖ.